Pemeriksaan Bangunan Berkala PJ & Subang Jaya

Ringkasnya: Pemeriksaan bangunan secara berkala di bawah Seksyen 85A Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) terpakai kepada bangunan melebihi lima tingkat. Pemeriksaan pertama dibuat selepas tahun ke-10 dari tarikh CCC atau CF, kemudian sekurang-kurangnya setiap 10 tahun, apabila notis dikeluarkan oleh pihak berkuasa tempatan. Di Petaling Jaya dan Subang Jaya, notis ini datang daripada Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) atau Majlis Bandaraya Subang Jaya (MBSJ).

Siapa yang Kami Bantu di PJ dan Subang Jaya

Kami membantu JMB, MC, pemaju dan pemilik bangunan komersial di kawasan seperti Damansara Utama, Kota Damansara, Ara Damansara, Kelana Jaya, Seksyen 13 dan Dataran Mentari di bawah MBPJ, serta USJ, SS15, Putra Heights, Puchong dan Seri Kembangan di bawah MBSJ. Pejabat kami di Dataran Mentari, PJS 8, jadi lawatan tapak di kedua-dua kawasan boleh diatur dengan cepat.

Bangunan bertingkat di kawasan ini kebanyakannya kondominium, pangsapuri servis, blok pejabat dan kompleks kedai pejabat yang siap sekitar tahun 1990-an hingga 2010-an. Banyak daripadanya kini sudah melepasi tempoh 10 tahun dari CCC, jadi notis Seksyen 85A semakin kerap diterima oleh badan pengurusan.

Apa Perlu Dibuat Selepas Menerima Notis MBPJ atau MBSJ

Semak tarikh dan syarat dalam notis. Tempoh pelantikan jurutera dan penyerahan laporan dinyatakan dalam notis. Simpan salinan notis bersama surat iringan.

Lantik Jurutera Profesional yang berdaftar di bawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 (Akta 138), dalam tempoh yang ditetapkan oleh notis.

Maklumkan pelantikan kepada MBPJ atau MBSJ bersama pengesahan daripada jurutera yang dilantik.

Sediakan dokumen asas seperti pelan siap bina, CCC atau CF, rekod penyelenggaraan dan laporan pemeriksaan terdahulu jika ada.

Pemeriksaan visual di tapak oleh jurutera, termasuk struktur, fasad, bumbung, tempat letak kereta, kawasan bersama, cerun dan longkang.

Ujian tambahan jika perlu. Jika terdapat tanda kelemahan struktur, jurutera akan mencadangkan ujian lanjut dan menerangkan skopnya terlebih dahulu.

Laporan diserahkan kepada pihak berkuasa tempatan dalam tempoh notis, bersama cadangan kerja pembaikan jika ada.

Prosedur sebenar boleh berbeza antara MBPJ dan MBSJ. Kami akan menyemak notis anda dan menerangkan langkah yang terpakai kepada bangunan anda.

Proses Kerja Kami di Petaling Jaya & Subang Jaya

Langkah 1: Semakan Notis & Dokumen

Kami menyemak notis MBPJ atau MBSJ, pelan siap bina, CCC atau CF dan rekod penyelenggaraan, kemudian menyediakan surat pengesahan pelantikan jurutera.

Langkah 2: Pemeriksaan di Tapak

Jurutera kami memeriksa elemen struktur, fasad, bumbung, tempat letak kereta bertingkat, kawasan bersama, cerun dan sistem saliran, dengan rekod foto bertarikh.

Langkah 3: Laporan & Susulan

Laporan ditandatangani oleh jurutera dan diserahkan dalam tempoh notis. Jika pembaikan diperlukan, kami boleh membantu dengan reka bentuk dan penyeliaan kerja.

Mengapa Pilih Pro Inspect Solution

Pejabat di Dataran Mentari, dekat dengan bangunan anda di PJ dan Subang Jaya.

Jurutera Profesional Berdaftar

Laporan Seksyen 85A disediakan dan ditandatangani oleh jurutera berdaftar di bawah Akta 138, yang menjalankan pemeriksaan sendiri di tapak.

Biasa dengan MBPJ & MBSJ

Kami biasa dengan keperluan penyerahan majlis bandaraya di Lembah Klang dan membantu menyusun dokumen supaya proses berjalan lancar.

Sokongan Selepas Laporan

Jika kecacatan ditemui, kami boleh membantu merancang kerja pembaikan dan menyelia pelaksanaannya melalui perkhidmatan perundingan pembaikan struktur.

Soalan Lazim: Pemeriksaan Bangunan Berkala di PJ & Subang Jaya

Jawapan kepada soalan biasa daripada JMB, MC dan pemilik bangunan

Adakah bangunan saya di Petaling Jaya perlu pemeriksaan berkala?

Jika bangunan anda melebihi lima tingkat dan sudah melepasi tahun ke-10 dari tarikh CCC atau CF, MBPJ boleh mengeluarkan notis di bawah Seksyen 85A Akta 133. Selepas itu, pemeriksaan dibuat sekurang-kurangnya setiap 10 tahun.

Adakah prosedur MBSJ sama dengan MBPJ?

Asasnya sama kerana kedua-duanya merujuk Seksyen 85A Akta 133, tetapi tempoh, borang dan cara penyerahan boleh berbeza. Ikut syarat yang dinyatakan dalam notis yang anda terima.

Siapa yang boleh menjalankan pemeriksaan ini?

Pemeriksaan dan laporan mesti dibuat oleh Jurutera Profesional yang berdaftar di bawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 (Akta 138).

Apakah dokumen yang perlu disediakan oleh JMB atau MC?

Salinan notis, pelan siap bina, CCC atau CF, rekod penyelenggaraan dan laporan pemeriksaan terdahulu jika ada. Jika sesetengah dokumen tiada, kami akan menerangkan cara meneruskan.

Berapa lama pemeriksaan mengambil masa?

Bergantung kepada saiz bangunan, bilangan blok dan akses. Pemeriksaan visual biasanya beberapa hari di tapak, diikuti penyediaan laporan. Kami akan memberi jadual selepas melihat notis dan maklumat bangunan.

Apa berlaku jika laporan mencadangkan kerja pembaikan?

Pihak berkuasa tempatan boleh mengarahkan pembaikan dibuat. Kami boleh membantu dengan reka bentuk pembaikan, dokumen tender dan penyeliaan kerja.

Pemeriksaan Bangunan Berkala Petaling Jaya & Subang Jaya (MBPJ/MBSJ)