Pastikan bangunan anda selamat dan mematuhi undang-undang melalui perkhidmatan Pemeriksaan Bangunan Berkala kami. Di bawah Seksyen 85A Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133), bangunan yang melebihi lima tingkat wajib diperiksa secara berkala oleh Jurutera Profesional untuk mengesan kemerosotan atau kecacatan pada bangunan dan kawasan sekitarnya.
Pro Inspect Solution membantu Badan Pengurusan Bersama (JMB), Perbadanan Pengurusan (MC) dan pemilik bangunan di Kuala Lumpur dan Selangor menguruskan keperluan ini, dari pelantikan jurutera hingga penyerahan laporan kepada Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).
PBT mengeluarkan notis bertulis kepada pemilik supaya bangunan diperiksa:
Pemilik juga boleh menjalankan pemeriksaan lebih awal jika keadaan bangunan memerlukannya, dengan memaklumkan PBT terlebih dahulu supaya laporan itu boleh dipertimbangkan di bawah Seksyen 85A.
Bagi bangunan strata, pemilik termasuk Perbadanan Pengurusan yang ditubuhkan di bawah Akta Hakmilik Strata 1985 (Akta 318). Jika hakmilik strata belum dikeluarkan, notis dihantar kepada pemaju. Jika perbadanan pengurusan belum ditubuhkan, notis boleh dihantar kepada setiap pemilik unit, dan mereka dinasihatkan melantik seorang jurutera untuk memeriksa keseluruhan bangunan.
Jika pemilik tidak dapat melantik jurutera dalam tempoh yang ditetapkan, pemilik boleh memohon lanjutan masa secara bertulis kepada PBT dengan menyatakan sebabnya. Jika notis tidak dipatuhi, PBT boleh melantik jurutera sendiri dan menuntut perbelanjaannya daripada pemilik. Tindakan di bawah Seksyen 85A(13) juga boleh diambil.
Jurutera tidak boleh dilantik jika beliau mempunyai kepentingan profesional atau kewangan dalam bangunan tersebut, contohnya jika beliau pernah mereka bentuk atau mendirikan bangunan itu.
Bacaan lanjut: Pemeriksaan Bangunan Berkala Protokol 1: Audit PBT · Panduan pemeriksaan berkala DBKL (Seksyen 85A) · Panduan undang-undang pemeriksaan bangunan berkala · Periodic building inspection under Act 133 (English)
Sumber rasmi: DBKL – Jabatan Kawalan Bangunan; KPKT (Jabatan Kerajaan Tempatan) – Soalan Lazim CCC; MBSP – Pemeriksaan Berkala Bangunan (PDF); MBSJ – Borang 2 Pelantikan Perunding (PDF); DBKL – Garis Panduan. Rujuk PBT anda untuk prosedur dan borang terkini.
Kami menyemak notis PBT, pelan siap bina (as-built), CF atau CCC dan rekod penyelenggaraan bangunan anda.
Jurutera kami menjalankan pemeriksaan visual. Jika terdapat tanda kelemahan struktur, kami akan memaklumkan keperluan penyiasatan struktur secara menyeluruh.
Laporan ditandatangani oleh jurutera dan diserahkan kepada PBT dalam tempoh yang ditetapkan dalam notis.
Kami mematuhi garis panduan yang ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan.
Laporan Seksyen 85A mesti disediakan dan ditandatangani oleh jurutera yang berdaftar di bawah Akta 138. Jurutera kami menjalankan pemeriksaan sendiri.
Kami biasa dengan keperluan penyerahan PBT di Lembah Klang seperti DBKL, MBPJ dan MBSJ, supaya laporan tidak tertangguh.
Jika kecacatan ditemui, kami boleh membantu dengan reka bentuk pembaikan dan penyeliaan kerja melalui perkhidmatan perundingan pembaikan struktur.
Jawapan kepada soalan yang sering ditanya oleh JMB, MC dan pemilik bangunan
Pemeriksaan wajib di bawah Seksyen 85A Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133). Jurutera Profesional memeriksa bangunan untuk mengesan kemerosotan atau kecacatan pada bangunan dan kawasan sekitarnya.
Bangunan yang melebihi lima tingkat. Mana-mana tingkat pada atau di bawah aras lantai dianggap sebagai satu tingkat.
Apabila PBT mengeluarkan notis bertulis. Notis pertama dikeluarkan selepas tahun kesepuluh dari tarikh CF atau CCC pertama bangunan. Selepas itu, pemeriksaan dibuat pada selang tidak lebih 10 tahun dari tarikh pemeriksaan terakhir.
Dalam 60 hari dari tarikh notis, atau tempoh lain yang ditetapkan oleh PBT. Pemilik perlu memaklumkan PBT dalam 14 hari dari tarikh pelantikan, bersama pengesahan jurutera mengenai pelantikannya.
PBT boleh memeriksa bangunan atau melantik jurutera sendiri, kemudian menuntut perbelanjaan yang munasabah daripada pemilik. Tindakan di bawah Seksyen 85A(13), termasuk kompaun, juga boleh diambil.
Jurutera yang berdaftar di bawah Akta Pendaftaran Jurutera 1967 (Akta 138). Jurutera tersebut tidak boleh mempunyai kepentingan profesional atau kewangan dalam bangunan, contohnya jika beliau pernah mereka bentuk atau membina bangunan itu.
Sudah menerima notis daripada PBT? Hubungi jurutera kami untuk merancang pemeriksaan bangunan anda.
Your one-stop engineering partner for Building Inspection, Dilapidation Survey, Concrete Assessment and Dispute Resolution. From advanced Drone & LiDAR surveys to Expert Witness services, we help protect your property’s value and safety.
Our inspections are visual and non-invasive and reflect conditions on the inspection date. Reports are for the named client only. Full terms apply.
Copyright © 2026 Pro Inspect Solution (M) Sdn Bhd. All Rights Reserved. | Privacy Policy | Terms & Conditions
